Annonce immobilière

Description

Située au cœur du bourg de Viennay, à seulement 5 minutes de Parthenay, cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Commerces de proximité et école accessibles à pied : emplacement pratique et recherché.L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à la porte d'entrée. Une fois à l'intérieur, un long couloir traversant dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et mène directement au jardin à l'arrière.À ce niveau, vous trouverez un WC indépendant, une cuisine indépendante, un salon-séjour situé juste à côté, l'ensemble offrant la possibilité d'être ouvert pour créer une belle pièce de vie conviviale. Le salon-séjour est sur parquet, apportant du cachet à l'espace.À l'étage, un dégagement sur parquet distribue une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres en enfilade, configuration idéale pour une suite parentale avec espace bureau ou dressing.Le deuxième étage accueille un grenier sur toute la surface de la maison, également sur parquet, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable.À l'arrière, la maison dispose d'une parcelle de terrain avec accès à un garage, appréciable pour le stationnement ou le stockage.Un bien cohérent pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans une commune dynamique aux portes de Parthenay. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250.0 € et 4450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).