Annonce immobilière

Description

Saint-Sauveur-de-Montagut à une heure de Valence, voyage dans le passé de la seigneurie du XIVe siècle pour cette maison en pierre de 10 pièces au cœur de la Vallée de l'Eyrieux dont la rénovation au fil des ans a préservé l'authenticité de l'architecture traditionnelle. Proche du centre du village et des commodités, cette maison de 281 m² habitable sur un terrain d'environ 2 hectares offre tout le charme atypique de la pierre et du bois, avec des fenêtres à meneaux et des poutres apparentes. Sur 4 niveaux, cette bâtisse est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 85 m², magnifié par une cheminée en pierre et un chauffage au sol (système de chauffage mixte bois et granulés), d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine de 30 m² équipée et aménagée d'un îlot central, d'un évier en pierre du Gard et d'un poêle de masse. Au premier étage la maison comprend une suite parentale avec salle de bain privative et un salon. Au deuxième étage nous retrouvons 4 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain indépendante avec toilettes. On y trouve également un grenier aménagé en salle de jeux. En extérieur, 2 hectares de terrain en terrasses avec un verger, un potager, un parking, une dépendance aménageable et un garage. Également une agréable cour intérieure avec un four à pain et un barbecue offrant un espace privé. On trouve également un forage d'eau qui alimente le bien. Au sous-sol on trouve 5 caves voutées. Contactez-nous pour discuter de votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marc DIBI EI, agent commercial (RSAC 848015517)