Annonce immobilière

Description

TOULAUD - BÂTISSE EN PIERREL'agence CENTURY 21 Alpimmo vous propose de découvrir cette superbe bâtisse en pierre, un bien authentique devenu rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Valence et à proximité de l'autoroute A7, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et un terrain de 1200 m² piscinable. Développant environ 530 m² bâtis dont 324 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. L'habitation principale se compose de 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un vaste séjour de 50 m², ainsi qu'une grande cuisine familiale conviviale. Une véranda lumineuse avec espace repas et une mezzanine de 22 m² viennent compléter les espaces de vie. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant (pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau) permet d'envisager une activité professionnelle, un logement annexe ou un projet locatif. De nombreuses annexes (2 caves, un atelier, une pièce de 25 m² à aménager ainsi qu'un grand espace de 93 m²) laissent libre cours à vos projets. Côté technique, le bien dispose d'un assainissement individuel récent et d'un chauffage bois complété par l'électricité (classe énergie D). Une demeure pleine de cachet et d'authenticité, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940.0 € et 5400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).