Annonce immobilière

Description

Dans un village bourguignon au cadre préservé, cette maison de 162 m² s'impose comme une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Implantée au cœur d'Épervans, elle conjugue générosité des volumes et potentiel de personnalisation ; autant d'atouts qui en font un bien à saisir.Le séjour de 28 m² constitue le cœur de vie de la maison, lumineux et accueillant, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, avec sa cheminée assurant une chaleur douce et agréable. La cuisine de 10 m², semi-ouverte sur le séjour, offre le confort d'un espace dédié à la préparation des repas.Deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing attenant, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un bureau ouvrant sur la terrasse couverte de 24m² complètent le rez-de-chaussée et confèrent à ce bien une praticité du quotidien appréciable. L'étage réserve de belles surprises avec deux chambres d'une surface remarquable de plus de 25 m² au sol chacune, permettant d'envisager sereinement une installation durable. À l'extérieur, la terrasse de 24 m² s'impose dès les premiers beaux jours comme le lieu de vie privilégié. Le garage de 27 m², auquel s'ajoute un atelier 24 m² et un abri de jardin de 7 m², garantit une organisation pratique et un rangement sans compromis. Le tout sur un terrain clos de 1533 m².Le bien se présente à rafraîchir une opportunité pour qui souhaite mettre sa propre empreinte sur son logement et créer un intérieur à son image, sans repartir de zéro. Classé DPE E, il offre une marge de progression énergétique que des travaux ciblés permettront d'améliorer significativement. Bien proposé par Julien SEQUEIRA EI, agent commercial (RSAC 100029701)