Annonce immobilière

Description

CACHET DE L'ANCIEN ! Située en plein centre-ville de la commune de Brignoud, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de l'accès autoroutier, maison de ville de 1934 en parfait état d'entretien et vous offrant 110 m² de surface habitable.La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et un salon attenant avec sa cheminée pour un total de 44 m² de superficie, un WC et une buanderie.Terrasse adjacente à la pièce de vie, d'environ 54 m² entièrement refaite à neuf en 2023, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest.A l'étage, vous profiterez de trois chambres et d'une salle de bains.Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur installée en 2023 - double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique - nombreux rangements - excellente performance énergétique.Combles isolées et facilement accessibles par un escalier, permettant au besoin la création d'une quatrième chambre.Venez découvrir rapidement cette maison alliant confort moderne et cachet de l'ancien avec sa cheminée, ses 3m de hauteur sous plafonds accompagnés de moulures décoratives ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas GABORIT EI, agent commercial (RSAC 789817970)