Annonce immobilière

Description

Century 21 Agence du Val Champs-sur-Marne vous propose en exclusivité à GOURNAY-SUR-MARNE un appartement unique au charme indéniable.Situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété, ce lumineux trois pièces traversant séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte communique avec un double séjour traversant, sublimé par une hauteur sous plafond cathédrale et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.L'espace de vie de 30 m² s'ouvre sur deux extérieurs complémentaires : Une terrasse de 11 m² (2,50 x 4,50 m), sans vis-à-vis et à l'abri des regards, surplombant les jardins, parfaite pour vos instants de détente. Un balcon cosy à l'Ouest, prolongeant le séjour et offrant de magnifiques couchers de soleil.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et toilettes, alliant fonctionnalité et élégance. Les atouts de ce bien : quartier pavillonnaire calme et recherché, absence totale de vis-à-vis, accès aux bords de Marne en 8 minutes à pied, au centre-ville en 10 minutes, parquet massif, climatisation réversible.Un appartement rare où charme, confort et sérénité s'harmonisent à la perfection. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).