Annonce immobilière

Description

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 ! Idéalement située, dans un quartier recherché de Champs sur Marne, proche des commodités, et à 10 mn à pied du RER A, venez vous laisser séduire par cette charmante maison familiale de 146m2 au total, lumineuse et en excellent état général, idéale pour créer votre nouveau cocon !L'entrée spacieuse donne accès à une cuisine totalement aménagée et équipée, ainsi qu'à une salle à manger surplombant le séjour d'une hauteur cathédrale, dotée de grandes fenêtres donnant une sensation d'espace. A cet étage, vous bénéficierez également d'un wc indépendant et d'un dressing.En rez de jardin, un agréable et chaleureux séjour équipée d'une cheminée pour les soirées d'hiver et donnant sur une chambre avec rangements et un cellier.A l'étage, cette maison comprend trois belles chambres avec placards, une salle de bains, et un second wc indépendant. Vous vous laisserez séduire par la magnifique véranda donnant sur le jardin arboré et sans vis à vis pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Pour finir, une cave viendra compléter ce bien d'exception.Pour stationner vos véhicules, cette maison est équipée d'un garage et d'une place de stationnement extérieure.Vous apprécierez la proximité des espaces verts faisant de cette maison un petit nid douillet calme à deux pas du centre ville ! Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires : un primaire et un collège sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant un quotidien pratique pour les familles. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs arrêts de bus à troisquatre minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les environs.Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à deux pas de la maison : un parc arboré, ainsi que des aires sportives et de loisirs, offrent un cadre verdoyant où se promener ou pratiquer des activités en plein air. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et accessibilité, faisant de ce bien un véritable havre de paix pour une vie de famille équilibrée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie ROCHE EI, agent commercial (RSAC 914467279)