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Description

CHAMPS SUR MARNE - Au cœur de la résidence prisée 'Les Terrasses de la Vallée", venez découvrir ce magnifique appartement F5 de 104m2 habitable en excellent état général. Situé au rez de chaussée, vous apprécierez le calme et les espaces verts de ce petit coin de paradis, à quelques minutes de toutes commodités, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux.Vous disposerez d'une entrée avec dressing, ainsi que d'une vaste pièce à vivre de plus de 49m2 comprenant un double séjour lumineux donnant sur une terrasse de 38m2 exposée SUD et une cuisine moderne totalement aménagée et équipée, parfaite pour vos préparations culinaires.Coté nuit, un couloir dessert trois belles chambres dont une parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.Bénéficiez d'un box attenant à l'appartement pour stationner votre véhicule et d'une cave pour un maximum de rangements.La ville de Champs-sur-Marne est connue pour son cadre de vie familial et son environnement verdoyant. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un espace de vie paisible. L'appartement bénéficie d'un DPE de classe C, et est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage en géothermie et d'une climatisation. Ils apprécieront notamment la proximité des transports en commun, avec de nombreux arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, et celle du futur METRO GRAND PARIS à seulement 15 min à pieds. De plus, le quartier est animé par la présence de plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et un collège, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les amateurs de sport trouveront également leur compte avec la présence de centres sportifs et de terrains de sport à proximité. Pour les loisirs, le quartier offre une variété de restaurants et de cafés, ainsi qu'un grand supermarché pour les courses quotidiennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie ROCHE EI, agent commercial (RSAC 914467279)