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Description

Vous cherchez un petit havre de paix, au cœur de GournaysurMarne pour vous et votre famille ? Cette maison entièrement rénovée de 163m2, nichée sur le secteur des bords de Marne, un endroit paisible et verdoyant, vous accueille dès l'entrée avec un spacieux et lumineux séjour de plus de 35m2, ouvert sur une cuisine moderne totalement aménagée et équipée avec gout et sur une grande terrasse idéalement exposée SUD EST, agréable pour les repas en famille ou entre amis.Une salle d'eau ainsi qu'une chambre et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée assurant un confort pour tous.L'étage se compose de trois chambres avec rangements donnant sur un balcon filant et surplombant le jardin arboré et sans vis à vis.Ce n'est pas tout !! Les combles aménagés offrent actuellement deux chambres supplémentaires !!L'ensemble, pensé pour une vie familiale, se présente dans un état impeccable, prêt à être habité sans travaux supplémentaires.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (421, 213, 2281, 220) sont accessibles à pied en moins de sept minutes, facilitant les déplacements vers les commodités et le centre de Paris. À proximité immédiate, le parc Cœur de Ville et le square Pierrette Duffourt offrent des espaces verts pour se détendre, tandis que le centre sportif JeanClaude Bouttier et la réserve naturelle de l'Île de Gournay proposent des activités de plein air à quelques minutes seulement.Vivre ici, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, où la nature se mêle à la vie quotidienne. Les espaces de loisirs à proximité, dont terrains de sport et sentiers naturels, invitent à des balades et à des moments de détente en famille, tout en restant à portée de main des commodités urbaines grâce aux lignes de bus bien situées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie ROCHE EI, agent commercial (RSAC 914467279)