Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur de Champs-sur-Marne, cette maison en parfait état général, saura vous séduire par son charme et son magnifique jardin arboré et sans vis à vis. En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante, une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce de plus de 20m2, donnant sur le jardin, et pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins. L'étage, entierement rénové avec goût, vous offre un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine totalement aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc indépendant.Pour plus de confort, un garage est à votre disposition pour stationner deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.Bénéficiez d'un poêle et de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation.Le cadre de vie est résolument familial et verdoyant: à seulement deux minutes à pied, plusieurs réserves naturelles vous invitent à des promenades paisibles au bord de l'eau, offrant un véritable souffle de nature au quotidien. Le quartier dispose également d'un choix de commerces de proximité, dont un supermarché accessible en huit minutes de marche, ainsi que quelques restaurants et cafés où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie.Pour les familles, la localisation est particulièrement avantageuse. Le collège et l'école primaire se trouvent à moins de quinze minutes à pied, tout comme un centre d'études supérieures spécialisé, ce qui facilite les déplacements quotidiens des enfants et des étudiants. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort moderne, environnement naturel et commodités essentielles, le tout au coeur du secteur calme des bords de Marne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010.0 € et 4110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie ROCHE EI, agent commercial (RSAC 914467279)