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Description

EXCLUSIVITE A VENDRE à CHAMPS-SUR-MARNE BORDS DE MARNECOUP DE CŒUR - MAISON CONTEMPORAINE ESPRIT LOFT DE 171 m²Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 171 m², construite sur plans en 2020 et idéalement située sur les bords de Marne. Son architecture esprit loft, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m lui confèrent un charme unique et une agréable sensation d'espace.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, donnant accès à une superbe cuisine MOBALPA aménagée et équipée, élégamment séparée du vaste salon-séjour de 54 m² par une verrière, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une suite avec un dressing de 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec jacuzzi et WC, idéale pour profiter de véritables moments de détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 460 m², offrant un cadre agréable avec aucun vis-à-vis, ainsi qu'un grand garage en enfilade offrant 2 places de parking et faisant la jonction entre le jardin privatif intérieur et celui côté rue.Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Carrefour Champs-sur-Marne à seulement 3 minutes en voiture, l'arrêt de bus de la ligne 312 à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare RER A de Noisy-Champs, et l'école primaire Olivier Paulat à 8 minutes à pied.Un bien rare alliant modernité, confort, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié à proximité de la Marne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).