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Description

COUP DE CŒUR Maison familiale avec piscine aux bords de Marne !À quelques pas du centre-ville de Champs-sur-Marne, dans le secteur très recherché des bords de Marne, découvrez cette belle maison familiale, lumineuse, rénovée et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et nature.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, offrant une superbe perspective sur le jardin et sa piscine privative. Un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se veut à la fois spacieuse et fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments autour de repas conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec WC.À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un espace télétravail ou un coin détente. Vous découvrirez également quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.Côté rangements et stationnement, les prestations se poursuivent avec un garage de 28 m², un sous-sol et des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour une famille. Un environnement privilégiéIci, la nature est véritablement au cœur du quotidien ! À moins de 10 minutes à pied, plusieurs espaces naturels, dont l'Île Refuge et les Îlots Jumeaux, vous invitent à profiter de promenades et de moments de détente au vert.La maison bénéficie également d'un environnement familial avec des écoles et établissements scolaires accessibles à pied, dont un collège et une école primaire à moins de 15 minutes de marche. Un emplacement pratique au quotidienLes transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus 312, desservant les circuits intérieurs et extérieurs, situés à seulement 6 à 7 minutes à pied. Une maison complète et familiale, où chacun trouvera son espace, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la nature et des commodités.DPE : D Champs-sur-Marne Secteur Bords de Marne Piscine privative | Jardin | 4 chambres | Garage 28 m² | Sous-sol | Combles aménageables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810.0 € et 3870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie ROCHE EI, agent commercial (RSAC 914467279)