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Description

Rare à Aspremont : Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel UniqueL'art de vivre sur les hauteurs de Nice.Située dans un lotissement calme et résidentiel sur la commune prisée d'Aspremont, découvrez cette magnifique maison individuelle de 235 m² bâtie en 1982. Nichée sur une parcelle dominante de 4 926 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique imprenable du Cap d'Antibes au MercantourLes Atouts Majeurs : Exposition Sud-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires.Espaces Généreux : Une pièce de vie magistrale et des volumes rares.Potentiel de Développement : CES résiduel important : offrant possibilité d'extension et/ou de construction.Dépendance : Un appartement de type 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif.Description du Bien : De Plain-Pied : Le confort absoluUne entrée accueillante ouvrant sur un double séjour de plus de 73 m², véritable pièce de vie, Une cuisine indépendante de 17 m² donnant directement sur une terrasse (parfait pour vos repas en extérieur). Deux belles suites avec salle de bains et wc. Un WC invité.En Rez-de-Jardin : Espace et IndépendanceUne troisième chambre avec salle d'eau WC. Un appartement T2 de 45 m² totalement indépendant.Toutes les pièces ouvrant sur terrasse et jardin.Annexes & Stationnement : Un vaste garage de 70 m². De très nombreux stationnements extérieurs sur la propriété.Prestations de QualitéLa villa allie le charme de l'architecture des années 80 au confort moderne :Confort thermique : Climatisation gainable et cheminée avec insert.Ouvertures : Baies vitrées à galandage avec double vitrage pour une fusion intérieur-extérieur. Connectivité : Fibre internet installée. Extérieurs : Piscine balnéo et espace barbecue pour les beaux jours. Tout à l'égout.A seulement 15 minutes du Tramway et entrée autoroute, 35 minutes de Monaco. Ramassage scolaire au pied du lotissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de cette vue unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)