Annonce immobilière

Description

Idéalement situé à Nice Ouest : Carras, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes.Exposé plein sud, ce bien original se compose :D'un appartement en duplex de 139 m², situé au premier étage et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable et lumineux.D'une cour privative, véritable espace extérieur agréable et intimiste.Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 41 m² à rénover, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.De deux annexes d'environ 18 m² chacune, pouvant être utilisées pour du stockage ou faire l'objet d'une rénovation avec potentiel d'aménagement en habitation selon le projet envisagé.D'un garage fermé de 36 m², rare sur le secteur.Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement stratégique, volumes, extérieur et possibilités d'aménagement, dans un quartier recherché à proximité immédiate du littoral et des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)