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Description

NICE - SAINTE MARGUERITE - STUDIO VENDU LOUE Idéal investisseur !Au sein d'une résidence sécurisée avec parc pour enfants et parking collectif, découvrez ce studio entièrement rénové et climatisé, situé au 5ème étage de l'immeuble.L'appartement, particulièrement lumineux se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse.Le bien est vendu loué en location meublée avec un locataire sérieux et exemplaire.Loyer : 685€/charges compris / moisBail meublé en cours depuis le 8 avril 2026Rentabilité nette : environ 5%Appartement rénovéClimatisationUn investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et un locataire déjà en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie FIGHIERA EI, agent commercial (RSAC 877573442)