Annonce immobilière

Description

Cette maison de 108m² vous accueille dans un cadre paisible au cœur de Juliénas. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur un grand garage carrelé, qui peut aussi servir de cuisine d'été avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. A l'étage se trouvent les pièces de vie : cuisine aménagée et indépendante, une salle à manger donnant sur la salon équipé d'une cheminée avec insert pour apprécier la chaleur d'un bon feu en plein cœur de l'hiver et équipé d'une terrasse pour les journées ensoleillées des beaux jours. A cet étage vous aurez également un espace douche, WC, buanderie.Au second étage, trois chambres et une salle de bains / WC vous attendent. Le bien est en état habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.Le quartier se révèle particulièrement adapté aux familles : à deux pas se trouvent la maternelle et l'école primaire, permettant aux plus jeunes de rejoindre l'école en toute sécurité. Le quotidien devient également plus agréable grâce à la présence de plusieurs établissements de restauration à proximité un restaurant local, un autre à deux minutes à pied et un bar convivial offrant de nombreuses options pour déjeuner ou prendre un verre après le travail.En plus de ces commodités, la localisation de la maison garantit un environnement calme et verdoyant, propice à la détente après une journée bien remplie. Le DPE D indique une consommation énergétique maîtrisée, et la configuration du logement, sans besoin de travaux, vous permet d'emménager immédiatement. Une opportunité rare pour profiter d'un logement fonctionnel, bien situé et d'un loyer compétitif à Juliénas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250.0 € et 3100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).