Annonce immobilière

Description

République / Gratte Ciel - Rare et unique sur le secteur, à seulement 5 minutes à pied du métro République et à 10 minutes à pied du métro Gratte-ciel.Découvrez ce charmant T3 de 54 m² situé au 4 et dernier étage d'un immeuble de 1958. Vous profiterez d'une copropriété arborée à l'atmosphère familiale et très conviviale, offrant un cadre de vie agréable et serein au quotidien.Très lumineux grâce à sa vue dégagée, l'appartement bénéficie :- d'un balcon de 5m2 orienté ouest avec une belle vue sur le parc arboré de la résidence. - d'un séjour ouvert sur la cuisine (22m2)- de 2 chambres (9 et 11m2)- d'un dressing- d'une salle d'eau- d'un WC séparé.Les sols ont été entièrement rénovés en 2023 avec un élégant parquet massif en châtaignier, apportant chaleur et cachet à l'ensemble. L'appartement est également équipé de double vitrage PVC sur l'ensemble des huisseries ainsi que d'une isolation phonique et thermique des murs mitoyens pour votre plus grand confort.La résidence dispose de places de stationnement dans un parking collectif et sécurisé. Un grenier ainsi qu'une grande cave avec électricité complètent ce bien. Un appartement lumineux et chaleureux, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des transports et des commodités.Les points forts : Localisation, parc arboré, calme, balcon et parking collectif sécurisé. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).