Annonce immobilière

Description

LA DOUA - Rue Léon Fabre - Appartement Coup de CoeurA 3 minutes des tramways T1, T4 et T6 (Arrêt La Doua - Gaston Berger) et à 10 minutes du métro A (République)Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 73m², au deuxième étage d'une résidence de 2007, très bien entretenue.Commencez la visite par une grande pièce de vie de 36m² exposée sud-ouest, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.Le véritable atout de cet appartement est une spacieuse terrasse de 19m² avec son store banne, donnant sur l'intérieur de la copropriété pour profiter des beaux jours au calme ainsi qu'un coin rangement fermé.Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards muraux, donnant toutes deux également sur la terrasse, une salle de bain moderne et un WC séparé.L'appartement a été entièrement rénové en 2020.Toutes les fenêtres sont en double vitrage permettant un confort thermique et phonique optimal.L'appartement est très bien situé, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (Carrefour market à 1 minute à pied), des universités et transports en commun.Un garage fermé est disponible en sus du prix, en sous-sol sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mathilde ROBIN EI, agent commercial (RSAC 979173192)