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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de 144 m² située à MAUGUIO (34130).Découvrez cette maison située dans un environnement au calme absolu. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un beau séjour agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine indépendante, attenante à la pièce de vie, peut facilement être ouverte pour créer un grand volume moderne et traversant.Le véritable cœur de la maison est sa superbe véranda chauffée de 35 m² avec climatisation réversible. Véritable pièce à vivre utilisable toute l'année, elle intègre une cuisine d'été avec barbecue. C'est l'espace idéal pour recevoir en toute convivialité. Un cellier, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis.. Le terrain est piscinable et déjà équipé d'un forage avec arrosage automatique, un confort précieux pour l'entretien de vos espaces verts.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant d'une loggia privée. Une salle d'eau et un second WC séparé se trouvent également à ce niveau.Le vrai point fort reste son emplacement qui permet de tout faire à pied. INTERMARCHE se trouve à seulement 200 mètres et les infrastructures scolaires, comme l'école maternelle Jacques Prévert ou le collège de l'Étang de l'Or, sont à moins de 5 minutes.C'est une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille cherchant la proximité des services et des écoles.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180.0 € et 3010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)