Annonce immobilière

Description

Au cœur de Saint-Aunès, à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété propose une configuration rare associant résidence principale et logement indépendant sur un terrain de 733 m².La maison principale, une villa de plain-pied d'environ 90 m², offre un séjour traversant lumineux ouvrant sur une agréable véranda, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants.La maison dispose également de son garage carrelé de 22 m², apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.Attenant mais totalement autonome, un appartement T2 bis en duplex, actuellement loué 935 € mensuels, comprend un séjour, une cuisine séparée, un WC indépendant, une chambre à l'étage, une salle d'eau avec WC et un espace bureau prolongé par une terrasse.Pensée pour préserver l'intimité de chacun, la propriété dispose d'entrées totalement indépendendantes pour les pietons que pour les vehicules. Le terrain est également distinct pour chaque logement, permettant une séparation claire des espaces extérieurs et garantissant confort et intimité pour chaque occupantLe jardin intimiste et la double habitation font de ce bien une opportunité particulièrement recherchée, idéale pour un projet familial avec revenu locatif ou pour un investissement patrimonial. Bien proposé par Thomas DEL OLMO EI, agent commercial (RSAC 932637077)