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Description

EXCLUSIVITE MAUGUIO - Un bien rare et unique aux Cabanes de Mauguio !Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée au cœur des Cabanes de Mauguio dont le cadre enchanteur et le calme absolu en font un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature environnante.Avec environ 55 m² d'espaces accueillants la maison dévoile au rez-de-chaussée un vestiaire d'entrée et une cuisine indépendante ainsi qu'un beau séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée et bien exposée. À l'étage vous profiterez d'une grande chambre principale et d'une seconde chambre parfaitement adaptée pour un enfant ou pour créer un espace bureau tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.La maison bénéficie d'un entretien rigoureux avec une toiture entièrement refaite à neuf vous offrant une sérénité totale ainsi que l'assurance d'un emplacement préservé qui ne subit aucune inondation. Édifiée sur une belle parcelle de 417 m² cette propriété dispose d'un accès facile et vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain à l'abri d'un appentis ce qui reste un atout précieux dans le secteur.Côté équipements la maison est dotée de la climatisation et d'un ballon d'eau chaude électrique avec des commodités complétées par l'eau du forage et un assainissement autonome par fosse septique. À seulement quelques minutes le charmant village de Mauguio propose tous les services nécessaires comme les commerces les écoles les parcs et les transports avec notamment une ligne de bus à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite car vous allez être conquis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)