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Description

Exclusivité : un duplex spacieux et lumineux en séjour cathédrale au centre de MauguioCe beau duplex de 102 m² habitables (122 m² au sol), situé au cœur de Mauguio est l'endroit idéal pour poser ses valises sans avoir à prévoir de travaux. Niché au dernier étage, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis sa terrasse exposée sud-ouest.La pièce de vie climatisée impressionne par son séjour cathédrale offrant un beau volume et une grande luminosité. Cet espace communique avec une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une mezzanine de 8 m² surplombe le séjour, apportant un cachet unique, idéale pour installer un bureau ou un coin lecture.À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie/dressing. Enfin, vous profiterez d'une place de parking privée au sein de la résidence.L'emplacement en plein centre-ville rend la vie quotidienne très agréable : les écoles (de la maternelle au collège) et le jardin de la Motte se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Entre les restaurants, les cafés et la proximité immédiate des bus L2 et 607, vous profitez d'un cadre de vie à la fois dynamique et pratique pour toute la famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)