Annonce immobilière

Description

Idéalement située à Carnon, à seulement quelques pas du port, des plages et des commerces, cette charmante maison d'une surface totale de 70m² saura séduire les amateurs de bord de mer à la recherche d'un cadre de vie agréable et convivial.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, parfait pour profiter des belles journées en toute saison.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, offrant une vie pratique et fonctionnelle au quotidien, ainsi qu'un coin buanderie et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, idéales pour un confort optimal durant l'été, ainsi qu'un coin nuit ou bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'appoint, espace lecture ou salle de jeux. Une salle d'eau complète cet étage.D'une surface au sol d'environ 70 m², édifiée sur une parcelle d'environ 116 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de parking privative extérieure vient compléter les prestations.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de Carnon, des restaurants et des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur très recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas DEL OLMO EI, agent commercial (RSAC 932637077)