Annonce immobilière

Description

À deux pas du centre-ville, cette grande maison de 170 m² offre une flexibilité incroyable. Aujourd'hui configurée en deux appartements indépendants (un à chaque niveau), elle peut très facilement être réunie pour devenir une seule et unique grande habitation familiale de 8 pièces. C'est le bien idéal si vous cherchez de l'espace, ou si vous avez un projet particulier : loger deux générations sous le même toit, offrir de l'indépendance à des ados, ou même faire du rendement locatif sur une partie.Si on l'explore dans sa version actuelle, le rez-de-chaussée propose un premier espace de vie très agréable. Le salon s'ouvre directement sur un patio intimiste, parfait pour les moments de détente à l'abri des regards. Ce niveau compte également deux chambres, un bureau bien pratique pour le télétravail, une cuisine, une salle d'eau moderne et un WC séparé.À l'étage, le second espace dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et WC. Pour les beaux jours, vous aurez le choix entre la terrasse et le balcon pour profiter du soleil.Côté quotidien et rangements, tout y est : un vrai garage de plus de 40m², des places de stationnement à l'extérieur, une buanderie et un cellier pour stocker le surplus.Techniquement, la maison est hyper confortable et saine : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres et connexion fibre installée.Le quartier est familial et l'emplacement est parfait si vous avez des enfants puisque tout se fait à pied. Les écoles primaires Jean Monnet et Albert Camus sont à moins de 700 mètres, et le collège de l'Étang de l'Or est à seulement 10 minutes de marche.Une grande maison unifamiliale ou un projet modulable ? Appelle-moi pour en discuter et caler une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)