Annonce immobilière

Description

Située dans un environnement paisible au fond d'une impasse à Valergues, cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie idéal et sans aucun vis-à-vis. L'emplacement s'avère particulièrement pratique pour la vie de famille grâce à la présence des écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes de marche, mais aussi de nombreux commerces de proximité et de restaurants au cœur du village. Les amateurs de grand air apprécieront également les parcs, le stade et les espaces de promenade tout proches.D'une superficie habitable de 95 m², le bien s'ouvre sur une pièce de réception remarquable de 50 m² baignée de lumière, déjà équipée d'un conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle à bois. Cet espace généreux, entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons, s'ouvre sur une belle parcelle de 670 m². Ce grand terrain offre un potentiel exceptionnel pour créer le jardin de vos rêves, avec largement assez de place pour aménager une piscine, un espace cuisine d'été avec pool house, un terrain de pétanque ou encore une aire de jeux pour enfants.La partie nuit se compose de trois belles chambres articulées autour d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu'un espace de circulation bien pensé viennent parfaire l'organisation intérieure pour offrir un quotidien fonctionnel sans prévoir de travaux. Côté stationnement et rangements, la propriété dispose d'un garage de 11 m² et permet de garer aisément plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien clé en main, combinant tranquillité, beaux volumes intérieurs et extérieurs au sein d'un village dynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)