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Description

BOURG SAINT BERNARD (31570) - MAISON DE MAITRE À 23 minutes de l'entrée de Toulouse, 25 mn de Labège Innopole, et 20 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Albi, cette authentique Maison de Maître des années 1900 s'impose comme une propriété rare, où l'art de vivre prend tout son sens.Implantée sur un parc arboré de près de 2 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, d'une mare, de deux pergolas, d'une terrasse, d'un puits , la propriété accueille également une piscine avec son local technique attenant. Un cadre où l'on se sent en vacances à l'année.La maison développe 241 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes : garage de 50 m², réserve de 52 m² et grenier aménageable.Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une salle à manger de 22 m², un salon-séjour lumineux, une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 23 m² avec cheminée.À l'étage, un vaste dégagement distribue quatre chambres, un grand salon de réception, une salle de bains, un WC et une pièce facilement aménageable en salle de jeux ou bureau.La configuration de la maison offre un potentiel de division remarquable : la création d'un appartement avec entrée indépendante est tout à fait envisageable, avec la possibilité d'implanter un ascenseur.Vendue entièrement meublée, cette propriété s'apprécie sans attendre il ne reste qu'à poser ses valises.Une adresse d'exception, à vivre pleinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230.0 € et 5780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).