Annonce immobilière

Description

TOULOUSE 31500 Nichée dans le quartier calme du Château de l'Hers, cette maison de 118m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une entrée accueillante, un séjour principal de plus de 20m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un second séjour de 16m² qui pourra devenir un espace de vie supplémentaire. Quatre chambres, dont une de 12m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, et la présence d'un garage de 28m² assure un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'un environnement familial très recherché : plusieurs établissements scolaires (crèche, collège et écoles primaires) se trouvent à moins de dix minutes à pied, tandis que des installations sportives variées complexe sportif, terrains et gymnases sont accessibles en quelques minutes de marche. Un supermarché de proximité facilite le quotidien, et les lignes de bus L12, L1 et VERN1 desservent le secteur, assurant une liaison pratique avec le reste de la ville. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un secteur à la fois vivant et paisible. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740.0 € et 5100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yannick SYLVAND EI, agent commercial (RSAC 450490610)