Annonce immobilière

Description

SAINT ALBAN DE ROCHESituée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Alban-de-Roche, cette magnifique propriété de 220 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1343 m², entièrement sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une grande piscine sécurisée de 9 x 4,5 m, une cuisine d'été aménagée et équipée, un pool house ainsi qu'un WC extérieur, créant un véritable espace de vie supplémentaire en plein air.La maison, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie exceptionnelle d'environ 100 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez plusieurs espaces nuit, dont une partie totalement indépendante avec cuisine et accès extérieur, idéale pour un usage de type studio, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Une annexe de 50 m² aménagée en appartement de type T2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif.Enfin, un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800.0 € et 5220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nada BENNACEUR EI, agent commercial (RSAC 942114844)