Annonce immobilière

Description

Versailles Quartier Saint-LouisCentury 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité ce 2/3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé, au cœur des carrés historiques du très recherché quartier Saint-Louis.Cet appartement, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement : après travaux, il pourra être configuré en beau 2 pièces avec séjour et cuisine ouverte, ou en 3 pièces avec deux chambres, selon vos besoins et votre projet. Sa configuration actuelle permet d'imaginer un intérieur optimisé, lumineux et parfaitement adapté aux attentes actuelles, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, son calme sur cour intérieure ainsi que par sa situation en dernier étage, offrant tranquillité, luminosité et absence de nuisances. Le charme de l'ancien et le cachet du quartier apportent une véritable valeur ajoutée à ce bien.Une cave en sous-sol et un grenier privatif complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables, rares dans ce type de bien en centre-ville.Idéalement situé au pied des commerces, des restaurants et du marché Saint-Louis, et à environ 10 minutes à pied des gares de Versailles Rive Gauche (RER C) et Versailles Chantiers (liaisons directes vers Paris), cet appartement bénéficie d'un environnement de vie recherché, alliant dynamisme et qualité de vie.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles, où la demande reste soutenue. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elodie SEQUEIROS EI, agent commercial (RSAC 895218915)