Annonce immobilière

Description

FONTENAY-LE-FLEURY Proche VersaillesCentury 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison d'environ 150 m², située dans un quartier recherché de Fontenay-le-Fleury, au fond d'une impasse calme. Édifiée sur une belle parcelle, elle bénéficie d'un agréable jardin clos, arboré et exposé Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une véranda particulièrement lumineuse ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus vaste et conviviale. Ce niveau dispose également de deux chambres, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une très grande pouvant être aménagée en deux chambres et ainsi permettre de créer une cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant notamment un studio aménagé, idéal pour accueillir un étudiant, recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon les besoins. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.Son emplacement constitue également un véritable atout. Le centre-ville est accessible à proximité, avec l'école maternelle Pergaud et l'école élémentaire Victor Hugo à quelques minutes. Le Super U et l'école Sainte-Clotilde se trouvent à environ 15 minutes à pied.La gare de Fontenay-le-Fleury, desservie par la ligne N en direction de Paris-Montparnasse, est accessible en environ 15 minutes à pied. Les accès aux autoroutes A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris, Versailles et La Défense. L'arrêt de bus desservi par la ligne 6240 se situe à environ 7 minutes à pied et permet notamment de rejoindre Versailles en environ 25 minutes.Une maison familiale aux beaux volumes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, un jardin arboré exposé Sud-Ouest et un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux transports, aux écoles et aux commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040.0 € et 4190.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).