Annonce immobilière

Description

SAINT FARGEAU PONTHIERRY Hameau de Moulignon.Un lieu unique où architecture, volumes et nature s'harmonisent avec élégance.Son emplacement constitue un véritable atout : nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A6, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et Paris.Découvrez cette vaste maison d'architecte, conçue pour offrir confort, convivialité et qualité de vie dans un environnement privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'exceptionnelle pièce de vie de 75 m², baignée de lumière et articulée autour d'une magnifique cheminée centrale suspendue, véritable pièce maîtresse de cet espace chaleureux. Les volumes généreux et les perspectives ouvertes confèrent à cette maison une atmosphère unique, à la fois élégante et accueillante.La maison propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, offrant une véritable souplesse d'aménagement et permettant notamment une vie familiale confortable ou l'accueil d'amis.Deux salles d'eau modernes complètent les espaces nuit.À l'étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire particulièrement convivial, actuellement aménagé autour d'un billard. Un lieu idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir.La propriété bénéficie également d'un sous-sol total entièrement carrelé, particulièrement fonctionnel. Il comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave à vins, parfaite pour les amateurs et collectionneurs.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin arboré et fleuri, soigneusement agrémenté et offrant différentes ambiances au fil des saisons.Un chalet vient compléter cet ensemble et pourra répondre à de nombreux projets : atelier, espace de rangement, bureau ou lieu de loisirs.Le véritable charme de cette propriété réside également dans son environnement naturel exceptionnel : le jardin est bordé par deux rus, apportant fraîcheur, sérénité et une ambiance bucolique rare.Une maison singulière, généreuse et élégante, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de résidence : un véritable art de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440.0 € et 3370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).