Annonce immobilière

Description

** EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE DE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN ** Au cœur du centre de La FertéSaintAubin, cette maison des années1960 vous accueille dès l'entrée par une véranda , Le vaste espace séjourcuisine ouvre sur les quatre chambres, dont une principale de 16 m2 au rez de chaussée, offrant ainsi une disposition fonctionnelle et conviviale pour une famille. Le garage et atelier d'environ 55 m2 , constitue un atout rare pour les amateurs de bricolage ou de stockage.Le bien, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une surface habitable d'environ 80 m2 incluant une salle de bains et des toilettes séparés.La présence d'un parquet d'origine et de volumes généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant à chaque futur propriétaire d'y apposer sa propre signature tout en conservant le charme de la construction d'époque.Le quartier, véritable petit havre familial, réunit à proximité immédiate plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que le collège, facilitant le quotidien des familles avec enfants. Les loisirs sont également à portée de main : un centre sportif, un cinéma, ainsi que des espaces verts et terrains de sport se trouvent à moins de dix minutes à pied.Enfin, un supermarché à deux minutes de marche ainsi que quelques restaurants et cafés offrent un quotidien pratique et agréable, dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)