Annonce immobilière

Description

**MAISON TRADITIONELLE SUR UN HECTARE DE TERRAIN **Nichée dans le cadre verdoyant de Menestreau-en-Villette, cette maison traditionnelle de 185m² offre un véritable havre familial. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une entrée généreuse qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 46m², idéal pour recevoir ou profiter des moments de détente en famille. La cuisine de 17m², séparée mais proche, donne sur une vaste terrasse adin de profiter des belles journées d'été, tandis qu'une plaine attenante, préservée, offre la possibilité d'accueillir des chevaux en toute quiétude.Le logement comprend cinq chambres, dont deux de 17m², une de 15m² et une de 14m², permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel. Une salle de bains de 7m² et deux WC assurent le confort quotidien, complétés par une grande buanderie de 9m² et un double garage , parfait pour le stockage ou les projets de bricolage. Les dépendances offrent un espace supplémentaire polyvalent, que ce soit pour un atelier ou un local de rangement.Située à l'écart du visàvis, la propriété bénéficie d'un environnement boisé et d'un calme rare, propice aux balades et à la vie en pleine nature. Le DPE classe le bien en catégorie D, attestant d'une performance énergétique raisonnable. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une opportunité unique d'allier espace, nature et potentiel d'aménagement dans un cadre serein et familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840.0 € et 4770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jimmy LOIT EI, agent commercial (RSAC 833826134)