Annonce immobilière

Description

** EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE LONGÈRE ENTIÈREMENT RENOVÉE DE 160 M2 HABITABLE + DEPENDANCES ** Nichée dans le quartier paisible de ClérySaintAndré, cette maison de 161m² habitable vous accueille après une rénovation complète, alliant le cachet authentique de la longère à des prestations haut de gamme. Le vaste séjour de 45 m2 avec toit cathédrale , une cuisine moderne de 32m², crée un espace convivial où chaque détail a été soigneusement pensé, tandis que la mezzanine de 12m² offre un coin privilégié, idéal pour un bureau ou un espace de détente. Deux chambres généreuses, dont une au rez de chaussée avec possibilité de créer une troisième, deux salles d'eau modernes et une chaufferie de 14m² complètent ce bien, habitable sans travaux et classé DPEA.La maison est équipée de volets solaires et de Clims réversibles à l'étage.Le cadre de vie est résolument calme et familial. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : un collège, deux maternelles et une école primaire privée, facilitant le quotidien des familles. Le secteur, verdoyant et tranquille, permet de profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités essentielles.Cette longère représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent l'équilibre entre authenticité rurale et confort contemporain. Une opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie reposant et élégant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)