Annonce immobilière

Description

Solliès-Pont maison de village T3 en duplex, proche commodités, commerces et accès autoroutierVous serez séduits par cette superbe maison de village rénovée avec soin en 2021, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Petite copropriété de seulement 2 lots avec entrée totalement indépendante et excellente isolation phonique.Charme authentique & aucun travaux à prévoir.Installé dans une ancienne grange de caractère ce bien atypique développe 75 m² au sol (64 m² loi Carrez) et offre des volumes rares avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et de magnifiques poutres centenaires apparentes.Entrée au RDC avec un débarras de 5 m² pouvant servir de rangement.Vous accédez au niveau 1 par un escalier et vous arrivez sur 35 m² de pièce de vie, une cuisine ouverte équipée et vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et lumineuse avec cuisine, espace salle à manger, salon convivial.L'espace nuit comprend une chambre indépendante et une mezzanine mansardée avec velux, idéale pour un bureau, un espace invité ou une chambre d'appoint. La salle de bain dispose d'un WC, d'un sèche-serviette et d'un cumulus électrique.Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à 3 climatisations installées dans le séjour, la chambre et la mezzanine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).