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Description

LA GARDE CADRE CAMPAGNE EXCEPTIONNELAu cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété rare aux multiples possibilités.Édifiée sur un terrain d'environ 6000 m², cette propriété se compose d'une villa principale de 216 m² habitables, d'un appartement indépendant de type 3 d'environ 75 m², de deux hangars d'environ 170 m² chacun, ainsi que d'un garage double de 60 m².La villa principale, construite en 1968 selon des méthodes traditionnelles de qualité, offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. À l'origine encore plus spacieuse, celle-ci a été partiellement réaménagée afin de créer un appartement indépendant. Cette configuration offre aujourd'hui une grande souplesse d'utilisation et pourra très facilement être modifiée selon vos besoins, la remise en configuration initiale ne nécessitant que la suppression d'une simple cloison.L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second bureau complètent l'ensemble.Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie offrant de nombreuses dépendances et possibilités d'exploitation sans détachement de parcelle possible .Les vastes espaces extérieurs, les bâtiments annexes et le cadre verdoyant font de ce bien une opportunité unique sur le secteur de La Garde.Les nombreuses dépendances, l'appartement indépendant, les surfaces de stockage et le potentiel d'évolution de l'ensemble permettent d'envisager une multitude de projets, tant familiaux que professionnels .Un bien rare à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610.0 € et 3590.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).