Annonce immobilière

Description

Appartement T3 entièrement rénové sur La Tour du pin avec prestations de qualité, garage, cave et vaste pièce de vie.À découvrir sur La Tour-du-Pin, cet appartement T3 entièrement repensé et rénové avec soin par le propriétaire actuel, offrant une atmosphère chaleureuse, moderne et particulièrement lumineuse au sein d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires.Dès l'entrée, le ton est donné : ici, les travaux n'ont pas été réalisés à moitié. L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2020, pensée pour apporter confort, modernité et tranquillité à ses futurs occupants. Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2020, volets roulants électriques de 2020, rénovation intérieure complète, finitions soignées, espaces retravaillés pour optimiser la circulation et le confort de vie : un bien où l'on ressent immédiatement le travail réalisé.Le cœur de l'appartement se trouve dans son superbe espace séjour-cuisine de 47,33 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, offrant une sensation d'espace rare sur ce type de bien. Convivial, moderne et agréable au quotidien, cet espace profite également d'un split PAC air/air installé en 2023, avec possibilité d'en ajouter un second selon vos besoins.Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.Concernant les équipements : chauffage principal au gaz de ville, eau chaude sanitaire produite par une chaudière gaz installée vers 2015, VMC double flux, fibre installée et charpente en bon état.Côté annexes, vous retrouverez des surfaces particulièrement appréciables : garage d'environ 35 m², cave de 11 m², ainsi qu'un grenier de 43 m², dont la moitié appartient au lot. Deux stationnements complètent l'ensemble : une place dans le garage et une devant celui-ci.Les charges de copropriété restent faibles, environ 600 € par an, comprenant notamment l'assurance, les frais bancaires, les dépenses courantes ainsi que l'électricité des parties communes, du rez-de-chaussée au premier étage uniquement. Aucune procédure en cours.Construction en pisé sur les façades nord et est, et en mâchefer sur les façades sud et ouest, avec présence d'une double couche de polystyrène isolante dans le garage.Un appartement où il est rare d'avoir cette sensation : entrer, poser ses meubles et profiter immédiatement d'une rénovation déjà réalisée avec attention et cohérence.À visiter sans tarder !Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).