Annonce immobilière

Description

Appartement Type 2 rénové avec une très belle terrasse spacieuse.Situé sur la commune recherchée de Montagnieu (38), découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, offrant une surface habitable de 52,86 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de convivialité. Elle est sublimée par un poêle à granulés installé fin 2020, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne et fonctionnel.Côté nuit, une chambre confortable vient compléter le bien, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine.À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre un cadre calme et agréable, sans charges de copropriété. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité totale.Estimation locative : environ 600€ / mois, offrant une belle opportunité de rendement.Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, extérieur et faibles charges.À découvrir sans tarder !Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).