Annonce immobilière

Description

Située au cœur de Velanne, cette maison de 170 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et fonctionnelle surplombant un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédral. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec un accès direct à la terrasse, un bureau lumineux, une buanderie, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, deux chambres restent à terminer, offrant l'opportunité de les aménager selon vos envies et vos besoins.La maison dispose également d'un atelier de 22 m² et d'une chaufferie de 12 m², des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse propice aux moments de détente et d'une cour goudronnée équipée d'un portail manuel. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.Côté confort, toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants solaires, offrant praticité et autonomie au quotidien. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté au fioul, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie, apportant une chaleur agréable et conviviale, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres de l'étage.Le bien bénéficie d'un classement énergétique D, garantissant un bon équilibre entre confort et performance énergétique.Implantée dans un environnement calme, paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Les communes des Abrets-en-Dauphiné, de Saint-Geoire-en-Valdaine et de Pont-de-Beauvoisin sont rapidement accessibles, avec leurs commerces, établissements scolaires et services du quotidien.Réunissant espace, luminosité et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie recherché.Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870.0 € et 2600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).