Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur des Avenières VeyrinsThuellin, cette maison de 97m² vous accueille dès l'entrée avec un espace qui mène à une cuisine fonctionnelle de 13m², semi-ouverte sur un séjour de 28m² où s'anime naturellement le quotidien familial. Le logement comprend trois chambres à l'étage, dont une de 12m², une de 11m² et une de 9m², ainsi qu'un dressing de 4m² sur le palier. Une salle d'eau avec WC, d'une superficie de 7m², complète ce niveau, tandis qu'un garage de 30m² assure un stationnement et un espace de rangement pratique. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.Le cadre de vie se veut paisible et familial : à seulement trois minutes à pied, l'école primaire de Thuellin accueille les plus jeunes, offrant ainsi un quotidien pratique pour les familles. Le quartier, calme et verdoyant, se trouve également à cinq minutes à pied de l'arrêt de bus Le Petit Veyrins (ligne T22), assurant une liaison facile avec les services et les commerces de la région. Pour les moments de détente, le terrain de foot de VeyrinsThuellin est accessible en huit minutes à pied, permettant de profiter d'activités sportives en plein air.En soirée, vous pourrez vous rendre à quelques pas du restauranthôtel local, idéal pour un repas convivial ou un café détendu, tout en restant à proximité d'une zone résidentielle sereine. Cette maison, alliant confort fonctionnel et environnement familial, représente une opportunité rare dans une commune où la tranquillité et la praticité se conjuguent au quotidien. Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurore VEYRET-SMIDA EI, agent commercial (RSAC 907450894)