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Description

Aux Abrets en Dauphiné, au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce T3 vous ouvre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, offrant chaque soir un panorama sur les couchers de soleil qui fait le charme du lieu. Le séjour de 32,08m², agrémenté d'une cuisine ouverte, donne directement accès à une terrasse de 8,57m², idéale pour profiter de ce panorama tout en profitant du calme du quartier. Deux chambres de 12,65 m² et 10,19m² complètent l'espace. Une salle d'eau moderne de 6,38 m² avec douche italienne en 140 cm et wc suspendu complètent le tout. Logement vendu entièrement neuf et prêt à vous accueillir dès la livraison prévue début juillet2026.Le cadre de vie se caractérise par un environnement familial et verdoyant, où les écoles sont à quelques minutes à pied : une école primaire, un groupe scolaire et un collège se trouvent à moins de 7minutes de marche, facilitant le quotidien des familles. Le quartier regorge également de commerces de proximité, avec un magasin général à cinq minutes à pied, ainsi que de nombreuses options de restauration et de cafés où l'on peut savourer un repas ou un café en quelques pas, notamment un restaurant italien et un bar animé à moins de cinq minutes.En plus de ces atouts, le secteur propose un accès aisé aux activités sportives et de détente, avec un centre aquatique et un parc à proximité, ainsi que des lignes de bus desservant le centre du village à quatre minutes à pied. Vous bénéficiez ainsi d'un quotidien pratique, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié et d'une terrasse ensoleillée qui fait la différence.Sera classé en DPE B avec des consommations de chauffage prévues entre 600 € et 700 € /an.Frais de notaire réduits à 3%, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, éligible au prêt à taux zéro.Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399.0 € et 539.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurore VEYRET-SMIDA EI, agent commercial (RSAC 907450894)