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Description

Nouvelle commercialisation, villa d'exception !Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette splendide villa d'architecte récente de plus de 215 m² habitables, au design unique et aux prestations haut de gamme, dressée sur un terrain de 2000 m² environ, idéale pour les amateurs de confort et de modernité. La propriété bénéficie d'une double vue exceptionnelle : d'une part sur les montagnes de l'Ardèche avec vue à couper le souffle, et d'autre part sur la forêt, offrant un cadre paisible à deux pas des commodités urbaines.Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le spacieux hall dessert deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse/patio de 12 m². Ce niveau dispose également une seconde salle de bains, d'un un cellier de 9 m² et des espaces de rangement.A l'étage principal : La pièce de vie de 70 m² environ, baignée de lumière, se décline en un salon bibliothèque, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, avec vue panoramique d'un côté et se prolonge par une terrasse couverte de 50 m² orientée Sud-Est, entourée de pins majestueux et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie avec de nombreux rangements, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et accès à une terrasse privée.Un double garage motorisé de 50 m² et un local technique de 20 m² complètent les équipements de cette villa. Le terrain, entièrement clos et arboré, est piscinable et soigneusement paysagé avec des matériaux haut de gamme pour un entretien facile et élégant. La villa a également le potentiel d'accueillir un ascenseur, offrant une accessibilité complète.Pour l'aspect « confort & technique », tout y est ! 3 salles de bains/d'eau, performance énergétique optimale DPE A, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant & rafraichissent, chauffe-eau thermodynamique, arrosage intégré, etcSituée dans un quartier très prisé de Montélimar sur les hauteurs de Maubec, à seulement quelques minutes du cœur de Montélimar, de l'autoroute A7, cette villa offre un accès facile vers les grandes villes françaises et est idéalement positionnée pour accueillir une clientèle internationale désireuse de découvrir la Drôme Provençale, la Provence. La région, réputée pour son ensoleillement, ses paysages époustouflants et ses vignobles renommés, allie douceur de vivre et patrimoine culturel exceptionnel.La villa n'attend que vous et vos meubles, votre famille, vos amis ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Louis DESCOINS EI, agent commercial (RSAC 945158236)