Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Portes de Provence vous propose une villa neuve pleine de charme, à seulement deux minutes du centre-ville de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale. Ce village prisé, célèbre pour son patrimoine et son cadre enchanteur, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans une région où règne la douceur de vivre.Implantée sur un terrain clos et arboré de 841 m², cette maison a tout pour séduire : une orientation optimale, un environnement calme et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 20 m², prolongée par une loggia de 10 m², ou encore vous rafraîchir dans la piscine, véritable atout de cette propriété.Avec ses 155 m² habitables, cette villa a été conçue pour allier confort et modernité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Séjour, cuisine ouverte et entrée forment un espace convivial de 74 m². Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'ajouter un cellier de 5,31 m², réduisant la pièce de vie à 68,51 m², sans perdre son caractère spacieux et chaleureux.Cet étage accueille également une suite parentale de 22,42 m², avec une chambre confortable, un dressing aménagé et une salle d'eau moderne. Une seconde chambre, plus intime (9,26 m²), vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage de 24,95 m², idéal pour vos besoins du quotidien.À l'étage, trois chambres supplémentaires (11 m², 10 m² et 10 m²) offrent des espaces cosy, parfaits pour accueillir famille et amis. Une salle de bains de 7,87 m² et un WC indépendant garantissent confort et praticité à cet étage.Cette villa, construite selon les dernières normes énergétiques, est conçue pour être peu énergivore tout en offrant un confort optimal. Grâce à la vente en VEFA, vous pourrez bénéficier de frais de notaire réduits et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Enfin, la possibilité de personnaliser les finitions et de moduler les espaces vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif dans une région à forte demande, cette villa saura répondre à vos attentes. La proximité de Grignan, avec son attrait touristique, vous garantit un excellent potentiel locatif. Et pour votre tranquillité d'esprit, un service de conciergerie peut être mis en place pour la gestion de votre bien.Laissez-vous charmer par cette villa où modernité et tradition provençale se rencontrent et où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.