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Description

La Varenne À seulement 650 mètres du RER, 500 mètres des commerces et des écoles.Située dans une rue calme et pavillonnaire, sur une parcelle de 307 m², cette maison familiale de 7 pièces offre une surface habitable de 154,53 m² et une surface totale de 241,53 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un double séjour traversant, lumineux, avec cheminée, donnant un accès direct au jardin sans vis-à-vis exposé plein Ouest, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, d'un bureau ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements.Un accès direct aux combles aménageables offre un potentiel supplémentaire de 27,61 m² Carrez et 81,58 m² au sol.Enfin, un sous-sol total comprend un garage double, un espace chaudière/buanderie et une cave.Un bien rare, idéalement situé, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060.0 € et 5540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo DESGUE EI, agent commercial (RSAC 838179372)