Annonce immobilière

Description

La Varenne quartier recherché, au calme, à 1 100 m du RER, à 200 m des écoles et des commerces et à proximité immédiate des bords de Marne. Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette charmante Meulière de 113.86 m² habitable et 212.58 m² de surface totale, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, un séjour triple exposition ouvrant sur une terrasse, avec parquet massif rompu, une cuisine Schmit de 2016, indépendante, aménagée et équipée, une suite parentale comprenant salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Des combles d'une surface au sol de 36.3m². En sous-sol, un garage double, une chaufferie/cellier et une cave à vin complètent ce bien.Prestations récentes : chaudière de 2021, toiture avec isolation refaite en 2023, extension réalisée en 2016.Maison en excellent état bénéficiant d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis exposé plein sud, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo DESGUE EI, agent commercial (RSAC 838179372)