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Description

LE PARC SAINT-MAUR MANSART DE CHARME SUR 862 M² DE TERRAINDans un emplacement recherché du Parc Saint-Maur, à seulement 800 mètres du RER A, des écoles du Parc et 500 mètres des commerces découvrez ce très beau Mansart ancien de 164,32 m², édifié sur un magnifique terrain arboré de 862 m².Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses éléments anciens préservés : tomettes, cheminées et moulures.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée prolongé par une véranda de 18 m² ouverte sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant.Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa salle de bains et WC.Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau.Un sous-sol total ainsi qu'un garage d'environ 30 m² viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et privilégié au cœur du Parc Saint-Maur.Atout supplémentaire : le terrain offre une possibilité de division en 3 lots. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée par notre architecte et est disponible en agence.Une propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un réel potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100.0 € et 5580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo DESGUE EI, agent commercial (RSAC 838179372)