Annonce immobilière

Description

Emplacement très recherché à 600 mètres de la mairie et à 800 mètres du RER Le Parc Saint Maur, à proximité des commerces et des écoles (sectorisation écoles des tilleuls).Au calme, maison indépendante en très bon état offrant 101 m² habitables et 150 m² de surface totale édifiée sur un terrain de 279 m².La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2009, d'une toiture récente de 2019, d'une chaudière à condensation installée en 2024, ainsi que du double vitrage sur l'ensemble de la maison avec un classement énergétique en D.Elle comprend, au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant.À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bains, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.Un sous-sol total complète ce bien avec un grand garage, une buanderie avec WC, et une chaufferie.Bien rare sur le secteur à visiter très rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).