Annonce immobilière

Description

Située dans le quartier recherché d'Adamville, à 950 mètres du RER Parc de Saint-Maur, à 900 mètres de l'École des Tilleuls et à seulement 300 mètres des commerces.Cette belle maison ancienne entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses carreaux de ciment, ses moulures et sa cheminée, tout en offrant une décoration contemporaine et soignée.Développant une surface habitable de 100,28 m² pour une surface totale de 126,22 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un agréable séjour parqueté bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, donnant sur une terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, deux grandes chambres avec placards offrent de beaux volumes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC vient compléter l'espace nuit.Le deuxième étage accueille une vaste chambre sous combles de 32 m² au sol.En rez-de-jardin, une pièce aménagée pouvant faire office de quatrième chambre apporte un espace supplémentaire appréciable. Ce niveau comprend également une salle de bains, des rangements ainsi qu'une chaufferie.La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente. Alliant charme, confort et emplacement privilégié, elle constitue une opportunité rare à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).