Annonce immobilière

Description

WOERTH A VENDRE maison 6 pièces de 152 m² sur un terrain de 5.32 ares. A 20 minutes de Haguenau, Woerth est une petite ville agréable où vous trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, restaurants, pharmacie, médecins. Située dans un quartier calme proche du centre-ville, cette charmante maison de 1995 a été rénovée et permet d'atteindre une étiquette énergétique de B ! L'entrée donne accès à un grand salon-séjour de 43 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'à une chambre de 12 m². Une terrasse couverte de 32 m² est accessible du salon-séjour ainsi que de la cuisine. A l'étage vous trouverez 4 autres chambres de 10, 11, 12 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec douche de 7 m² (10 m² au sol), un WC séparé ainsi qu'un petit débarras. Au sous-sol : une cave avec buanderie ainsi qu'un garage 2 places avec porte électrique. Le jardin est entièrement clos avec portail électrique. Avantages et informations sur le bien :- Pompe à chaleur de 2021. - Chaudière bois en complément.- Isolation et ravalement de façade de 2021.- Production eau chaude : ballon thermodynamique de 2021.- Velux changés en 2022 avec volets électriques (TRYBA).- Combles isolés. - Nombreux placards.- Taxe foncière : 697 €. - Electricité aux normes. - Cour: enrobé. Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite pas de travaux importants, uniquement la mise à votre goût ! A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie NOUVELOT EI, agent commercial (RSAC 922703251)