Annonce immobilière

Description

NIEDERBRONN LES BAINS. Ensemble immobilier de 299 m² sur 9 ares proche centre-ville.Ce bien est composé d'une maison d'habitation de 190 m² avec 5 chambres et d'un local professionnel (ancien cabinet médical) de 109 m². Ce bien peut convenir à une famille, une profession libérale ou un investisseur pour en faire 2 logements.La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un vaste salon de 34 m², un séjour de 23 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une chambre de 16 m², un WC indépendant, une salle d'eau et un dégagement donnant accès à l'étage supérieur. L'étage vous accueille avec un palier, quatre chambres de 10,11,15 et 29 m², une salle de bain avec toilettes et des combles aménageables de 20 m².Le local est quant à lui, composé d'une entrée séparée, donnant accès à différentes pièces de 7, 10,14,19 et 21 m², ainsi que des cabines de 4 à 7 m². C'est un grand volume qui nécessite une redistribution, pour créer l'espace dont vous rêvez.Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !Informations complémentaires et avantages de ce bien :- Fenêtres : double vitrage PVC et bois dans l'ancien cabinet- Volets roulants ou battants selon fenêtres.- Chauffage fioul - Une cave sous tout le bien- Climatisation dans la chambre au RDC- Compteurs électriques différenciés entre partie professionnelle et l'habitation- Toiture restaurée en 2023- Vaste espace vert sans vis-à-vis à l'arrière du bien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130.0 € et 5670.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie NOUVELOT EI, agent commercial (RSAC 922703251)